Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweien 13

6374LW Landgraaf

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.504
+12,5%
[ € 275.884 – € 351.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.962[ € 291.614 – € 322.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.186[ € 304.153 – € 336.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweien 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.504 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +1,0%
+€ 34.92412 maanden +12,5%
+€ 24.13112 mnd vs. NL +8,7%
Kapelweien 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.504 voor Kapelweien 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweien 13 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.186. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.504.

Verwachte verkoopprijs Kapelweien 13
€ 320.186[ € 304.153 – € 336.169 ]
Verkoper houdt over€ 315.414−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.740+€ 8.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweien 13 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweien 13
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 306.962[ € 291.614 – € 322.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweien 13 adviseren wij in een bod van € 320.186, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.962 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.504+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.186+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.195+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweien 13 zal in bij een vraagprijs van € 306.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweien 13 in Landgraaf bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 313.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweien 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.504
Verwachte verkoopprijs€ 320.186
Verwachte vraagprijs€ 306.962
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweien 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rimburg willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweien 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweien 13 in Landgraaf.

Wat is Kapelweien 13 in Landgraaf waard?
Kapelweien 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.504 (bandbreedte € 275.884 – € 351.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweien 13 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kapelweien 13 in Landgraaf is in oktober 2026 € 306.962 (bandbreedte € 291.614 – € 322.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweien 13 in Landgraaf?
Voor Kapelweien 13 adviseren wij een bod van € 320.186 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweien 13 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweien 13 in Landgraaf bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweien 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweien 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweien 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweien 13 ligt rond € 313.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweien 13?
Huishoudens in de buurt van Kapelweien 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.