Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweien 23

6374LW Landgraaf

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.587
+12,5%
[ € 244.277 – € 310.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.548[ € 257.971 – € 285.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.760[ € 269.322 – € 297.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweien 23 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.587 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +1,0%
+€ 30.92312 maanden +12,5%
+€ 21.36712 mnd vs. NL +8,7%
Kapelweien 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.587 voor Kapelweien 23 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweien 23 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.760. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.587.

Verwachte verkoopprijs Kapelweien 23
€ 283.760[ € 269.322 – € 297.671 ]
Verkoper houdt over€ 279.389−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.585+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweien 23 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweien 23
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 271.548[ € 257.971 – € 285.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweien 23 adviseren wij in een bod van € 283.760, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.548 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.587+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.760+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.948+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweien 23 zal in bij een vraagprijs van € 271.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweien 23 in Landgraaf bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweien 23

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.587
Verwachte verkoopprijs€ 283.760
Verwachte vraagprijs€ 271.548
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.587 is Kapelweien 23 een van de meer betaalbare woningen in Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweien 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweien 23 in Landgraaf.

Wat is Kapelweien 23 in Landgraaf waard?
Kapelweien 23 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.587 (bandbreedte € 244.277 – € 310.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweien 23 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kapelweien 23 in Landgraaf is in oktober 2026 € 271.548 (bandbreedte € 257.971 – € 285.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweien 23 in Landgraaf?
Voor Kapelweien 23 adviseren wij een bod van € 283.760 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweien 23 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweien 23 in Landgraaf bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweien 23 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweien 23 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweien 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweien 23 ligt rond € 277.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweien 23?
Huishoudens in de buurt van Kapelweien 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.