Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweien 5

6374LW Landgraaf

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.523
+12,5%
[ € 194.940 – € 248.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.154[ € 205.346 – € 226.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.025[ € 215.613 – € 238.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweien 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.523 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +1,0%
+€ 24.67812 maanden +12,5%
+€ 17.05212 mnd vs. NL +8,7%
Kapelweien 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.523 voor Kapelweien 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweien 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.025. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.523.

Verwachte verkoopprijs Kapelweien 5
€ 227.025[ € 215.613 – € 238.310 ]
Verkoper houdt over€ 223.278−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.716+€ 6.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweien 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweien 5
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 216.154[ € 205.346 – € 226.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweien 5 adviseren wij in een bod van € 227.025, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.154 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.523+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.025+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.376+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweien 5 zal in bij een vraagprijs van € 216.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweien 5 in Landgraaf bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 221.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweien 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.523
Verwachte verkoopprijs€ 227.025
Verwachte vraagprijs€ 216.154
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.523 is Kapelweien 5 een van de meer betaalbare woningen in Rimburg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelweien 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweien 5 in Landgraaf.

Wat is Kapelweien 5 in Landgraaf waard?
Kapelweien 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.523 (bandbreedte € 194.940 – € 248.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweien 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kapelweien 5 in Landgraaf is in oktober 2026 € 216.154 (bandbreedte € 205.346 – € 226.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweien 5 in Landgraaf?
Voor Kapelweien 5 adviseren wij een bod van € 227.025 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweien 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweien 5 in Landgraaf bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweien 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweien 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweien 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweien 5 ligt rond € 221.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweien 5?
Huishoudens in de buurt van Kapelweien 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.