Huiswaardemeter

Woningwaarde Wormdalweg 9

6374LZ Landgraaf

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.736
+12,5%
[ € 263.768 – € 335.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.492[ € 278.817 – € 308.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.113[ € 290.806 – € 321.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormdalweg 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.736 (€ 2.039 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +1,0%
+€ 33.39112 maanden +12,5%
+€ 23.07212 mnd vs. NL +8,7%
Wormdalweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.736 voor Wormdalweg 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormdalweg 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.113. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.736.

Verwachte verkoopprijs Wormdalweg 9
€ 306.113[ € 290.806 – € 321.418 ]
Verkoper houdt over€ 301.496−€ 4.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.385+€ 8.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wormdalweg 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Wormdalweg 9
Onder gem. in buurt RimburgBoven gem.
€ 293.492[ € 278.817 – € 308.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rimburg
€ 759.490[ € 429.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormdalweg 9 adviseren wij in een bod van € 306.113, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.492 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.736+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.113+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.419+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormdalweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 293.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormdalweg 9 in Landgraaf bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 299.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormdalweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.736
Verwachte verkoopprijs€ 306.113
Verwachte vraagprijs€ 293.492
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtRimburg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rimburg besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Rimburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rimburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wormdalweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rimburg willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wormdalweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormdalweg 9 in Landgraaf.

Wat is Wormdalweg 9 in Landgraaf waard?
Wormdalweg 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.736 (bandbreedte € 263.768 – € 335.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rimburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wormdalweg 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Wormdalweg 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 293.492 (bandbreedte € 278.817 – € 308.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormdalweg 9 in Landgraaf?
Voor Wormdalweg 9 adviseren wij een bod van € 306.113 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormdalweg 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Wormdalweg 9 in Landgraaf bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormdalweg 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormdalweg 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormdalweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rimburg is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Wormdalweg 9 ligt rond € 299.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormdalweg 9?
Huishoudens in de buurt van Wormdalweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rimburg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.