Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilsstraat 4

6374PA Landgraaf

209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.157
+12,5%
[ € 551.018 – € 701.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.071[ € 586.217 – € 647.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.377[ € 603.217 – € 666.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilsstraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.157 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.133Sinds september +1,0%
+€ 69.75412 maanden +12,5%
+€ 48.19812 mnd vs. NL +8,7%
Wilsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.157 voor Wilsstraat 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilsstraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.377. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.157.

Verwachte verkoopprijs Wilsstraat 4
€ 635.377[ € 603.217 – € 666.715 ]
Verkoper houdt over€ 627.138−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.235+€ 14.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilsstraat 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Wilsstraat 4
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 617.071[ € 586.217 – € 647.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 635.377, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.071 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.157+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.377+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.146+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 617.071 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilsstraat 4 in Landgraaf bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 626.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.157
Verwachte verkoopprijs€ 635.377
Verwachte vraagprijs€ 617.071
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Gravenweg 110, 6374BB Landgraaf
Gravenweg 110
2002 · 327 m²
€ 1.106.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.157 duidelijk in het hogere segment van Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilsstraat 4 in Landgraaf.

Wat is Wilsstraat 4 in Landgraaf waard?
Wilsstraat 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.157 (bandbreedte € 551.018 – € 701.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilsstraat 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Wilsstraat 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 617.071 (bandbreedte € 586.217 – € 647.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilsstraat 4 in Landgraaf?
Voor Wilsstraat 4 adviseren wij een bod van € 635.377 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilsstraat 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Wilsstraat 4 in Landgraaf bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilsstraat 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilsstraat 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 69.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Wilsstraat 4 ligt rond € 626.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.