Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudstraat 13

6374PB Landgraaf

300 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.611
+12,5%
[ € 576.058 – € 733.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.398[ € 613.128 – € 677.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.956[ € 630.909 – € 697.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudstraat 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.611 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.411Sinds september +1,0%
+€ 72.92412 maanden +12,5%
+€ 50.38912 mnd vs. NL +8,7%
Oudstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.611 voor Oudstraat 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudstraat 13 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.956. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.611.

Verwachte verkoopprijs Oudstraat 13
€ 663.956[ € 630.909 – € 697.320 ]
Verkoper houdt over€ 655.402−€ 8.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.385+€ 15.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudstraat 13 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Oudstraat 13
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 645.398[ € 613.128 – € 677.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudstraat 13 adviseren wij in een bod van € 663.956, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.398 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.611+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.956+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.154+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 645.398 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudstraat 13 in Landgraaf bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 654.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.611
Verwachte verkoopprijs€ 663.956
Verwachte vraagprijs€ 645.398
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravenweg 110, 6374BB Landgraaf
Gravenweg 110
2002 · 327 m²
€ 1.106.775
Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.611 duidelijk in het hogere segment van Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudstraat 13 in Landgraaf.

Wat is Oudstraat 13 in Landgraaf waard?
Oudstraat 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.611 (bandbreedte € 576.058 – € 733.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudstraat 13 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Oudstraat 13 in Landgraaf is in oktober 2026 € 645.398 (bandbreedte € 613.128 – € 677.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudstraat 13 in Landgraaf?
Voor Oudstraat 13 adviseren wij een bod van € 663.956 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudstraat 13 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Oudstraat 13 in Landgraaf bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudstraat 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudstraat 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 72.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Oudstraat 13 ligt rond € 654.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oudstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.