Huiswaardemeter

Woningwaarde Gropiusstraat 8

6374PE Landgraaf

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.429
+12,5%
[ € 489.658 – € 623.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.866[ € 518.573 – € 573.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.196[ € 538.797 – € 595.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Gropiusstraat 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.429 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.450Sinds september +1,0%
+€ 61.98612 maanden +12,5%
+€ 42.83112 mnd vs. NL +8,7%
Gropiusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.429 voor Gropiusstraat 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gropiusstraat 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.196. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.429.

Verwachte verkoopprijs Gropiusstraat 8
€ 567.196[ € 538.797 – € 595.512 ]
Verkoper houdt over€ 559.707−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.690+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gropiusstraat 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Gropiusstraat 8
Onder gem. in buurt ParkheideBoven gem.
€ 545.866[ € 518.573 – € 573.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkheide
€ 533.100[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gropiusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 567.196, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.866 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.429+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.196+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.556+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gropiusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 545.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gropiusstraat 8 in Landgraaf bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 556.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gropiusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.429
Verwachte verkoopprijs€ 567.196
Verwachte vraagprijs€ 545.866
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtParkheide→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkheide besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (37%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Parkheide

Parkheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berlageplein 5, 6374PC Landgraaf
Berlageplein 5
1997 · 213 m²
€ 655.369
Straatbeeld van Veeweg 43, 6374AN Landgraaf
Veeweg 43
1994 · 172 m²
€ 575.470
Straatbeeld van Gravenweg 110, 6374BB Landgraaf
Gravenweg 110
2002 · 327 m²
€ 1.106.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gropiusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.429 duidelijk in het hogere segment van Parkheide. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gropiusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gropiusstraat 8 in Landgraaf.

Wat is Gropiusstraat 8 in Landgraaf waard?
Gropiusstraat 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.429 (bandbreedte € 489.658 – € 623.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gropiusstraat 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Gropiusstraat 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 545.866 (bandbreedte € 518.573 – € 573.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Gropiusstraat 8 in Landgraaf?
Voor Gropiusstraat 8 adviseren wij een bod van € 567.196 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gropiusstraat 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Gropiusstraat 8 in Landgraaf bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gropiusstraat 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gropiusstraat 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 61.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gropiusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkheide is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Gropiusstraat 8 ligt rond € 556.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gropiusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gropiusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkheide heeft 35% van de woningen zonnepanelen.