Huiswaardemeter

Woningwaarde Maastrichterweg 8

6374RZ Landgraaf

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.479
+12,5%
[ € 319.862 – € 407.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.555[ € 337.777 – € 373.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.580[ € 352.977 – € 390.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Maastrichterweg 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.479 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +1,0%
+€ 40.49212 maanden +12,5%
+€ 27.97912 mnd vs. NL +8,7%
Maastrichterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.479 voor Maastrichterweg 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maastrichterweg 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.580. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.479.

Verwachte verkoopprijs Maastrichterweg 8
€ 371.580[ € 352.977 – € 390.133 ]
Verkoper houdt over€ 366.243−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.162+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maastrichterweg 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Maastrichterweg 8
Onder gem. in Ubach over WormsBoven gem.
€ 355.555[ € 337.777 – € 373.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in Ubach over Worms
€ 481.466[ € 219.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maastrichterweg 8 adviseren wij in een bod van € 371.580, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.555 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.479+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.580+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.159+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maastrichterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 355.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maastrichterweg 8 in Landgraaf bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 363.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maastrichterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.479
Verwachte verkoopprijs€ 371.580
Verwachte vraagprijs€ 355.555
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtGroenstraat→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenstraat besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Groenstraat

Groenstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 130, 6374JT Landgraaf
Groenstraat 130
1935 · 136 m²
€ 243.739
Straatbeeld van Groenstraat 145, 6374JN Landgraaf
Groenstraat 145
1951 · 178 m²
€ 329.716
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.479 zit Maastrichterweg 8 in het middensegment van Groenstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maastrichterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maastrichterweg 8 in Landgraaf.

Wat is Maastrichterweg 8 in Landgraaf waard?
Maastrichterweg 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.479 (bandbreedte € 319.862 – € 407.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Maastrichterweg 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 355.555 (bandbreedte € 337.777 – € 373.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Maastrichterweg 8 in Landgraaf?
Voor Maastrichterweg 8 adviseren wij een bod van € 371.580 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maastrichterweg 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Maastrichterweg 8 in Landgraaf bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maastrichterweg 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maastrichterweg 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maastrichterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenstraat is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Maastrichterweg 8 ligt rond € 363.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maastrichterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Maastrichterweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.