Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Dortantsstraat 3

6374TN Landgraaf

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.234
+12,5%
[ € 236.926 – € 301.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.529[ € 250.353 – € 276.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.063[ € 261.118 – € 288.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Dortantsstraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.234 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +1,0%
+€ 29.99312 maanden +12,5%
+€ 20.72512 mnd vs. NL +8,7%
Burgemeester Dortantsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.234 voor Burgemeester Dortantsstraat 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Dortantsstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.063. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.234.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Dortantsstraat 3
€ 275.063[ € 261.118 – € 288.603 ]
Verkoper houdt over€ 270.787−€ 4.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.714+€ 7.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Dortantsstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Dortantsstraat 3
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 263.529[ € 250.353 – € 276.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.019 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Dortantsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 275.063, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 263.529 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.234+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.063+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.816+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Dortantsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 263.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Dortantsstraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 269.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Dortantsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.234
Verwachte verkoopprijs€ 275.063
Verwachte vraagprijs€ 263.529
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Straatbeeld van Groenstraat 178, 6374JV Landgraaf
Groenstraat 178
1971 · 166 m²
€ 290.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.234 zit Burgemeester Dortantsstraat 3 in het middensegment van Lauradorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Dortantsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Dortantsstraat 3 in Landgraaf.

Wat is Burgemeester Dortantsstraat 3 in Landgraaf waard?
Burgemeester Dortantsstraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.234 (bandbreedte € 236.926 – € 301.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Dortantsstraat 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Dortantsstraat 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 263.529 (bandbreedte € 250.353 – € 276.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Dortantsstraat 3 in Landgraaf?
Voor Burgemeester Dortantsstraat 3 adviseren wij een bod van € 275.063 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Dortantsstraat 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Dortantsstraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Dortantsstraat 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Dortantsstraat 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Dortantsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Dortantsstraat 3 ligt rond € 269.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Dortantsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Dortantsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.