Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Dortantsstraat 5

6374TN Landgraaf

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.083
+12,5%
[ € 216.553 – € 275.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.327[ € 228.311 – € 252.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.977[ € 239.270 – € 264.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Dortantsstraat 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.083 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +1,0%
+€ 27.41412 maanden +12,5%
+€ 18.94212 mnd vs. NL +8,7%
Burgemeester Dortantsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.083 voor Burgemeester Dortantsstraat 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Dortantsstraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.977. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.083.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Dortantsstraat 5
€ 251.977[ € 239.270 – € 264.455 ]
Verkoper houdt over€ 247.955−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.167+€ 7.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Dortantsstraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Dortantsstraat 5
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 240.327[ € 228.311 – € 252.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Dortantsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 251.977, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 240.327 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.083+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.977+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.576+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Dortantsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 240.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Dortantsstraat 5 in Landgraaf bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 246.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Dortantsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.083
Verwachte verkoopprijs€ 251.977
Verwachte vraagprijs€ 240.327
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Dortantsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Dortantsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Dortantsstraat 5 in Landgraaf.

Wat is Burgemeester Dortantsstraat 5 in Landgraaf waard?
Burgemeester Dortantsstraat 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.083 (bandbreedte € 216.553 – € 275.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Dortantsstraat 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Dortantsstraat 5 in Landgraaf is in oktober 2026 € 240.327 (bandbreedte € 228.311 – € 252.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Dortantsstraat 5 in Landgraaf?
Voor Burgemeester Dortantsstraat 5 adviseren wij een bod van € 251.977 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Dortantsstraat 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Dortantsstraat 5 in Landgraaf bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Dortantsstraat 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Dortantsstraat 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Dortantsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Dortantsstraat 5 ligt rond € 246.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Dortantsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Dortantsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.