Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6

6374TR Landgraaf

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.872
+12,5%
[ € 244.527 – € 311.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.930[ € 258.334 – € 285.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.944[ € 269.701 – € 298.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.872 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +1,0%
+€ 30.95512 maanden +12,5%
+€ 21.38912 mnd vs. NL +8,7%
Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.872 voor Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.944. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.872.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6
€ 283.944[ € 269.701 – € 298.090 ]
Verkoper houdt over€ 279.571−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.773+€ 7.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 271.930[ € 258.334 – € 285.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 adviseren wij in een bod van € 283.944, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.930 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.872+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.944+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.141+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 271.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in Landgraaf bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 277.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.872
Verwachte verkoopprijs€ 283.944
Verwachte vraagprijs€ 271.930
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.872 zit Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in het middensegment van Lauradorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in Landgraaf.

Wat is Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in Landgraaf waard?
Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.872 (bandbreedte € 244.527 – € 311.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in Landgraaf is in oktober 2026 € 271.930 (bandbreedte € 258.334 – € 285.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in Landgraaf?
Voor Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 adviseren wij een bod van € 283.944 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in Landgraaf bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 ligt rond € 277.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Dr. Geuljansstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.