Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hermansstraat 11

6374TS Landgraaf

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.112
+12,5%
[ € 264.099 – € 336.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.662[ € 278.979 – € 308.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.703[ € 291.254 – € 321.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hermansstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.112 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +1,0%
+€ 33.43312 maanden +12,5%
+€ 23.10212 mnd vs. NL +8,7%
Burgemeester Hermansstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.112 voor Burgemeester Hermansstraat 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hermansstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.703. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.112.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hermansstraat 11
€ 306.703[ € 291.254 – € 321.912 ]
Verkoper houdt over€ 302.079−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.987+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hermansstraat 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hermansstraat 11
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 293.662[ € 278.979 – € 308.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.180 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hermansstraat 11 adviseren wij in een bod van € 306.703, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.662 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.112+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.703+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.038+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hermansstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 293.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hermansstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 300.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hermansstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.112
Verwachte verkoopprijs€ 306.703
Verwachte vraagprijs€ 293.662
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.112 ligt Burgemeester Hermansstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hermansstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 11 in Landgraaf.

Wat is Burgemeester Hermansstraat 11 in Landgraaf waard?
Burgemeester Hermansstraat 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.112 (bandbreedte € 264.099 – € 336.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermansstraat 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermansstraat 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 293.662 (bandbreedte € 278.979 – € 308.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hermansstraat 11 in Landgraaf?
Voor Burgemeester Hermansstraat 11 adviseren wij een bod van € 306.703 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 11 in Landgraaf bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hermansstraat 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hermansstraat 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hermansstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hermansstraat 11 ligt rond € 300.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hermansstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hermansstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.