Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hermansstraat 16

6374TS Landgraaf

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.424
+12,5%
[ € 190.453 – € 242.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.383[ € 200.814 – € 221.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.586[ € 210.453 – € 232.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hermansstraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.424 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +1,0%
+€ 24.11012 maanden +12,5%
+€ 16.66012 mnd vs. NL +8,7%
Burgemeester Hermansstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.424 voor Burgemeester Hermansstraat 16 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hermansstraat 16 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.586. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.424.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hermansstraat 16
€ 221.586[ € 210.453 – € 232.606 ]
Verkoper houdt over€ 217.899−€ 3.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.168+€ 6.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hermansstraat 16 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hermansstraat 16
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 211.383[ € 200.814 – € 221.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hermansstraat 16 adviseren wij in een bod van € 221.586, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 211.383 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.424+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.586+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.665+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hermansstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 211.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hermansstraat 16 in Landgraaf bedragen € 1.154 per maand bij een woningwaarde van € 216.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.058
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hermansstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.424
Verwachte verkoopprijs€ 221.586
Verwachte vraagprijs€ 211.383
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Stiftstraat 7, 6374AW Landgraaf
Stiftstraat 7
1968 · 114 m²
€ 383.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.424 is Burgemeester Hermansstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hermansstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 16 in Landgraaf.

Wat is Burgemeester Hermansstraat 16 in Landgraaf waard?
Burgemeester Hermansstraat 16 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.424 (bandbreedte € 190.453 – € 242.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermansstraat 16 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermansstraat 16 in Landgraaf is in oktober 2026 € 211.383 (bandbreedte € 200.814 – € 221.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hermansstraat 16 in Landgraaf?
Voor Burgemeester Hermansstraat 16 adviseren wij een bod van € 221.586 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 16 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 16 in Landgraaf bedragen € 1.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.058 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hermansstraat 16 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hermansstraat 16 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hermansstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hermansstraat 16 ligt rond € 216.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hermansstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hermansstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.