Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hermansstraat 5

6374TS Landgraaf

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 2.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.966
+12,5%
[ € 210.290 – € 267.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.311[ € 221.645 – € 244.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.758[ € 232.284 – € 256.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hermansstraat 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.966 (€ 2.115 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +1,0%
+€ 26.62112 maanden +12,5%
+€ 18.39412 mnd vs. NL +8,7%
Burgemeester Hermansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.966 voor Burgemeester Hermansstraat 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hermansstraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.758. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.966.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hermansstraat 5
€ 244.758[ € 232.284 – € 256.736 ]
Verkoper houdt over€ 240.816−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.803+€ 7.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hermansstraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hermansstraat 5
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 233.311[ € 221.645 – € 244.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.961 – € 2.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hermansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 244.758, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.311 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.966+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.758+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.996+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hermansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 233.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hermansstraat 5 in Landgraaf bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 238.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hermansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.966
Verwachte verkoopprijs€ 244.758
Verwachte vraagprijs€ 233.311
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hermansstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hermansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 5 in Landgraaf.

Wat is Burgemeester Hermansstraat 5 in Landgraaf waard?
Burgemeester Hermansstraat 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.966 (bandbreedte € 210.290 – € 267.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermansstraat 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hermansstraat 5 in Landgraaf is in oktober 2026 € 233.311 (bandbreedte € 221.645 – € 244.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hermansstraat 5 in Landgraaf?
Voor Burgemeester Hermansstraat 5 adviseren wij een bod van € 244.758 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hermansstraat 5 in Landgraaf bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hermansstraat 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hermansstraat 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hermansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hermansstraat 5 ligt rond € 238.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hermansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hermansstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.