Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kaulhausenstraat 2

6374TV Landgraaf

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.852
+12,5%
[ € 250.670 – € 319.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.853[ € 264.910 – € 292.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.980[ € 276.301 – € 305.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kaulhausenstraat 2 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.852 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +1,0%
+€ 31.73312 maanden +12,5%
+€ 21.92712 mnd vs. NL +8,7%
Pastoor Kaulhausenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.852 voor Pastoor Kaulhausenstraat 2 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kaulhausenstraat 2 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.980. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.852.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kaulhausenstraat 2
€ 290.980[ € 276.301 – € 305.386 ]
Verkoper houdt over€ 286.529−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.950+€ 7.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kaulhausenstraat 2 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kaulhausenstraat 2
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 278.853[ € 264.910 – € 292.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kaulhausenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 290.980, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 278.853 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.852+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.980+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.529+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kaulhausenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 278.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kaulhausenstraat 2 in Landgraaf bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 284.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kaulhausenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.852
Verwachte verkoopprijs€ 290.980
Verwachte vraagprijs€ 278.853
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Europaweg-Zuid 88, 6374KT Landgraaf
Europaweg-Zuid 88
1964 · 71 m²
€ 153.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.852 zit Pastoor Kaulhausenstraat 2 in het middensegment van Lauradorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kaulhausenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kaulhausenstraat 2 in Landgraaf.

Wat is Pastoor Kaulhausenstraat 2 in Landgraaf waard?
Pastoor Kaulhausenstraat 2 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.852 (bandbreedte € 250.670 – € 319.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kaulhausenstraat 2 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kaulhausenstraat 2 in Landgraaf is in oktober 2026 € 278.853 (bandbreedte € 264.910 – € 292.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kaulhausenstraat 2 in Landgraaf?
Voor Pastoor Kaulhausenstraat 2 adviseren wij een bod van € 290.980 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kaulhausenstraat 2 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kaulhausenstraat 2 in Landgraaf bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kaulhausenstraat 2 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kaulhausenstraat 2 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kaulhausenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kaulhausenstraat 2 ligt rond € 284.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kaulhausenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kaulhausenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.