Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Schiffelersstraat 9

6374TW Landgraaf

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.934
+12,5%
[ € 248.982 – € 316.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.020[ € 263.169 – € 290.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.975[ € 274.485 – € 303.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Schiffelersstraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.934 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +1,0%
+€ 31.51912 maanden +12,5%
+€ 21.77912 mnd vs. NL +8,7%
Pastoor Schiffelersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.934 voor Pastoor Schiffelersstraat 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Schiffelersstraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.975. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.934.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Schiffelersstraat 9
€ 288.975[ € 274.485 – € 303.378 ]
Verkoper houdt over€ 284.546−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.905+€ 7.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Schiffelersstraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Schiffelersstraat 9
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 277.020[ € 263.169 – € 290.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Schiffelersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 288.975, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.020 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.934+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.975+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.424+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Schiffelersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 277.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Schiffelersstraat 9 in Landgraaf bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 282.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Schiffelersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.934
Verwachte verkoopprijs€ 288.975
Verwachte vraagprijs€ 277.020
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.934 zit Pastoor Schiffelersstraat 9 in het middensegment van Lauradorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Schiffelersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Schiffelersstraat 9 in Landgraaf.

Wat is Pastoor Schiffelersstraat 9 in Landgraaf waard?
Pastoor Schiffelersstraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.934 (bandbreedte € 248.982 – € 316.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Schiffelersstraat 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Schiffelersstraat 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 277.020 (bandbreedte € 263.169 – € 290.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Schiffelersstraat 9 in Landgraaf?
Voor Pastoor Schiffelersstraat 9 adviseren wij een bod van € 288.975 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Schiffelersstraat 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Schiffelersstraat 9 in Landgraaf bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Schiffelersstraat 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Schiffelersstraat 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Schiffelersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Schiffelersstraat 9 ligt rond € 282.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Schiffelersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Schiffelersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.