Huiswaardemeter

Woningwaarde Salesianenstraat 19

6374TX Landgraaf

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.008
+12,5%
[ € 191.847 – € 244.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.795[ € 202.155 – € 223.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.349[ € 212.061 – € 234.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Salesianenstraat 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.008 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +1,0%
+€ 24.28612 maanden +12,5%
+€ 16.78112 mnd vs. NL +8,7%
Salesianenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.008 voor Salesianenstraat 19 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salesianenstraat 19 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.349. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 218.008.

Verwachte verkoopprijs Salesianenstraat 19
€ 223.349[ € 212.061 – € 234.383 ]
Verkoper houdt over€ 219.642−€ 3.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.966+€ 6.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salesianenstraat 19 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Salesianenstraat 19
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 212.795[ € 202.155 – € 223.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salesianenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 223.349, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.795 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.008+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.349+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.516+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salesianenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 212.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salesianenstraat 19 in Landgraaf bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 218.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salesianenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.008
Verwachte verkoopprijs€ 223.349
Verwachte vraagprijs€ 212.795
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.008 is Salesianenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Lauradorp. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Salesianenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salesianenstraat 19 in Landgraaf.

Wat is Salesianenstraat 19 in Landgraaf waard?
Salesianenstraat 19 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.008 (bandbreedte € 191.847 – € 244.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salesianenstraat 19 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Salesianenstraat 19 in Landgraaf is in oktober 2026 € 212.795 (bandbreedte € 202.155 – € 223.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Salesianenstraat 19 in Landgraaf?
Voor Salesianenstraat 19 adviseren wij een bod van € 223.349 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salesianenstraat 19 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Salesianenstraat 19 in Landgraaf bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salesianenstraat 19 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salesianenstraat 19 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salesianenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Salesianenstraat 19 ligt rond € 218.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salesianenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Salesianenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.