Huiswaardemeter

Woningwaarde Salesianenstraat 22

6374TZ Landgraaf

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.110
+12,5%
[ € 230.657 – € 293.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.499[ € 243.674 – € 269.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.844[ € 254.396 – € 281.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Salesianenstraat 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.110 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +1,0%
+€ 29.19912 maanden +12,5%
+€ 20.17612 mnd vs. NL +8,7%
Salesianenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.110 voor Salesianenstraat 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salesianenstraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.844. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.110.

Verwachte verkoopprijs Salesianenstraat 22
€ 267.844[ € 254.396 – € 281.174 ]
Verkoper houdt over€ 263.648−€ 4.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.351+€ 7.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salesianenstraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Salesianenstraat 22
Onder gem. in buurt LauradorpBoven gem.
€ 256.499[ € 243.674 – € 269.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lauradorp
€ 268.999[ € 219.000 – € 324.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salesianenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 267.844, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.499 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.110+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.844+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.236+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salesianenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 256.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salesianenstraat 22 in Landgraaf bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 262.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salesianenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.110
Verwachte verkoopprijs€ 267.844
Verwachte vraagprijs€ 256.499
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLauradorp→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lauradorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (15%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Lauradorp

Lauradorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenendaal 79, 6374GK Landgraaf
Groenendaal 79
1970 · 132 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Don Boscolaan 51, 6374TC Landgraaf
Don Boscolaan 51
1948 · 105 m²
€ 294.668
Straatbeeld van Burgemeester Beckersstraat 14, 6374SN Landgraaf
Burgemeester Beckersstraat 14
1954 · 115 m²
€ 291.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salesianenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lauradorp willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Salesianenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salesianenstraat 22 in Landgraaf.

Wat is Salesianenstraat 22 in Landgraaf waard?
Salesianenstraat 22 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.110 (bandbreedte € 230.657 – € 293.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lauradorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salesianenstraat 22 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Salesianenstraat 22 in Landgraaf is in oktober 2026 € 256.499 (bandbreedte € 243.674 – € 269.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Salesianenstraat 22 in Landgraaf?
Voor Salesianenstraat 22 adviseren wij een bod van € 267.844 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salesianenstraat 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Salesianenstraat 22 in Landgraaf bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salesianenstraat 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salesianenstraat 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salesianenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lauradorp is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Salesianenstraat 22 ligt rond € 262.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salesianenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Salesianenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lauradorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.