Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhodensteijnselaan 18

3947NC Langbroek

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.060.013
-4,7%
[ € 932.811 – € 1.187.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.398[ € 975.078 – € 1.077.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.728[ € 1.039.433 – € 1.148.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhodensteijnselaan 18 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.060.013 (€ 6.625 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.227Sinds september -0,4%
€ -51.85412 maanden -4,7%
€ -94.92912 mnd vs. NL -8,5%
Rhodensteijnselaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.060.013 voor Rhodensteijnselaan 18 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhodensteijnselaan 18 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.728. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.060.013.

Verwachte verkoopprijs Rhodensteijnselaan 18
€ 1.094.728[ € 1.039.433 – € 1.148.847 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.436−€ 13.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.773+€ 24.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhodensteijnselaan 18 in Langbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.415 per m².

Verwachte vraagprijs Rhodensteijnselaan 18
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 1.026.398[ € 975.078 – € 1.077.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.415[ € 6.094 – € 6.736 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhodensteijnselaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.094.728, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.398 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.060.013+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.728+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.464+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhodensteijnselaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhodensteijnselaan 18 in Langbroek bedragen € 5.362 per maand bij een woningwaarde van € 1.060.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.184
OZB€ 90
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.866.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhodensteijnselaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.060.013
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.728
Verwachte vraagprijs€ 1.026.398
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Langbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Langbroek besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooyerdijk 41, 3947NB Langbroek
Gooyerdijk 41
1910 · 135 m²
€ 915.389
Straatbeeld van Rhodensteijnselaan 15, 3947NC Langbroek
Rhodensteijnselaan 15
1972 · 206 m²
€ 566.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhodensteijnselaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.060.013 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Langbroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rhodensteijnselaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhodensteijnselaan 18 in Langbroek.

Wat is Rhodensteijnselaan 18 in Langbroek waard?
Rhodensteijnselaan 18 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.060.013 (bandbreedte € 932.811 – € 1.187.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Langbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhodensteijnselaan 18 in Langbroek?
De verwachte vraagprijs van Rhodensteijnselaan 18 in Langbroek is in oktober 2026 € 1.026.398 (bandbreedte € 975.078 – € 1.077.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhodensteijnselaan 18 in Langbroek?
Voor Rhodensteijnselaan 18 adviseren wij een bod van € 1.094.728 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhodensteijnselaan 18 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rhodensteijnselaan 18 in Langbroek bedragen € 5.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.060.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.184 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhodensteijnselaan 18 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhodensteijnselaan 18 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -51.854) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhodensteijnselaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Langbroek is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Rhodensteijnselaan 18 ligt rond € 1.060.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhodensteijnselaan 18?
Huishoudens in de buurt van Rhodensteijnselaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Langbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.