Woningwaarde Bovenwijkerweg 20

3947NJ Langbroek

119 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 6.818Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 811.339

-4,7%

[ € 713.978 – € 908.700 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 785.259[ € 745.996 – € 824.522 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 838.286[ € 795.232 – € 878.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenwijkerweg 20 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.339 (€ 6.818 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.236Sinds september -0,4%-0,4%

€ -39.68912 maanden -4,7%-4,7%

€ -72.65912 mnd vs. NL -8,5%-8,5%

Bovenwijkerweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.339 voor Bovenwijkerweg 20 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenwijkerweg 20 in Langbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 838.286. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.339.

Verwachte verkoopprijs Bovenwijkerweg 20

€ 838.286[ € 795.232 – € 878.940 ]

Verkoper houdt over€ 827.815−€ 10.471 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 857.202+€ 18.916 kosten koper

Verkoopprijs€ 838.286

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.221

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 827.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenwijkerweg 20 in Langbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 785.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.599 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenwijkerweg 20

Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.

€ 785.259[ € 745.996 – € 824.522 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.599[ € 6.269 – € 6.929 ]

Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede

€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenwijkerweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 838.286, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.259 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.339+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 838.286+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 880.200+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenwijkerweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 785.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenwijkerweg 20 in Langbroek bedragen € 4.115 per maand bij een woningwaarde van € 811.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.011.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.115/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.968

OZB€ 69

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.115

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenwijkerweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.339

Verwachte verkoopprijs€ 838.286

Verwachte vraagprijs€ 785.259

Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Langbroek→

PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Langbroek besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (11%)

C (16%)

D (7%)

E (10%)

F (10%)

G (17%)

Wonen in Buitengebied Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Rhodensteijnselaan 15

Rhodensteijnselaan 15

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.339 zit Bovenwijkerweg 20 in het middensegment van Buitengebied Langbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovenwijkerweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenwijkerweg 20 in Langbroek.

Wat is Bovenwijkerweg 20 in Langbroek waard?

Bovenwijkerweg 20 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.339 (bandbreedte € 713.978 – € 908.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Langbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenwijkerweg 20 in Langbroek?

De verwachte vraagprijs van Bovenwijkerweg 20 in Langbroek is in oktober 2026 € 785.259 (bandbreedte € 745.996 – € 824.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.818.

Hoeveel moet ik overbieden op Bovenwijkerweg 20 in Langbroek?

Voor Bovenwijkerweg 20 adviseren wij een bod van € 838.286 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bovenwijkerweg 20 in Langbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Bovenwijkerweg 20 in Langbroek bedragen € 4.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.968 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bovenwijkerweg 20 in Langbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bovenwijkerweg 20 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -39.689) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenwijkerweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Langbroek is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Bovenwijkerweg 20 ligt rond € 811.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bovenwijkerweg 20?

Huishoudens in de buurt van Bovenwijkerweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Langbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.