Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenwijkerweg 6

3947NJ Langbroek

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.385
-4,7%
[ € 625.139 – € 795.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.576[ € 651.297 – € 719.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.092[ € 698.190 – € 771.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenwijkerweg 6 in Langbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.385 (€ 4.468 per m²). Dit is een daling van -4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.833Sinds september -0,4%
€ -34.75112 maanden -4,7%
€ -63.61812 mnd vs. NL -8,5%
Bovenwijkerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.385 voor Bovenwijkerweg 6 in Langbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenwijkerweg 6 in Langbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.092. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.385.

Verwachte verkoopprijs Bovenwijkerweg 6
€ 736.092[ € 698.190 – € 771.685 ]
Verkoper houdt over€ 726.745−€ 9.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.964+€ 16.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenwijkerweg 6 in Langbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenwijkerweg 6
Onder gem. in Wijk bij DuurstedeBoven gem.
€ 685.576[ € 651.297 – € 719.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in Wijk bij Duurstede
€ 646.891[ € 315.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenwijkerweg 6 adviseren wij in een bod van € 736.092, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 685.576 ligt. In de gemeente Wijk bij Duurstede wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.385+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.092+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.897+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenwijkerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 685.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenwijkerweg 6 in Langbroek bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 710.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenwijkerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.385
Verwachte verkoopprijs€ 736.092
Verwachte vraagprijs€ 685.576
Verwacht overbod+8,0% (Wijk bij Duurstede)

Locatie

BuurtBuitengebied Langbroek→
PlaatsLangbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Langbroek besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (16%)
D (7%)
E (10%)
F (10%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Langbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Langbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooyerdijk 41, 3947NB Langbroek
Gooyerdijk 41
1910 · 135 m²
€ 915.389
Straatbeeld van Rhodensteijnselaan 15, 3947NC Langbroek
Rhodensteijnselaan 15
1972 · 206 m²
€ 566.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenwijkerweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 710.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Langbroek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bovenwijkerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenwijkerweg 6 in Langbroek.

Wat is Bovenwijkerweg 6 in Langbroek waard?
Bovenwijkerweg 6 in Langbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.385 (bandbreedte € 625.139 – € 795.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Langbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenwijkerweg 6 in Langbroek?
De verwachte vraagprijs van Bovenwijkerweg 6 in Langbroek is in oktober 2026 € 685.576 (bandbreedte € 651.297 – € 719.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenwijkerweg 6 in Langbroek?
Voor Bovenwijkerweg 6 adviseren wij een bod van € 736.092 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Wijk bij Duurstede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenwijkerweg 6 in Langbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenwijkerweg 6 in Langbroek bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenwijkerweg 6 in Langbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenwijkerweg 6 in Langbroek is de afgelopen 12 maanden met -4,7% (€ -34.751) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenwijkerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Langbroek is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Bovenwijkerweg 6 ligt rond € 710.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenwijkerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bovenwijkerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Langbroek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.