Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 13

2967ED Langerak

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.819
+7,8%
[ € 266.481 – € 339.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.532[ € 278.855 – € 308.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.399[ € 296.423 – € 327.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 13 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.819 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,6%
+€ 21.90612 maanden +7,8%
+€ 11.02312 mnd vs. NL +3,9%
Julianastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.819 voor Julianastraat 13 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 13 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.399. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.819.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 13
€ 312.399[ € 296.423 – € 327.626 ]
Verkoper houdt over€ 307.713−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.797+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 13 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 13
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 293.532[ € 278.855 – € 308.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 13 adviseren wij in een bod van € 312.399, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.532 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.819+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.399+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.019+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 293.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 13 in Langerak bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 302.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.819
Verwachte verkoopprijs€ 312.399
Verwachte vraagprijs€ 293.532
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 3, 2967ED Langerak
Julianastraat 3
1961 · 106 m²
€ 369.247
Straatbeeld van Wilhelminastraat 48, 2967EX Langerak
Wilhelminastraat 48
1971 · 108 m²
€ 346.468
Straatbeeld van Wilhelminastraat 35, 2967EW Langerak
Wilhelminastraat 35
1955 · 84 m²
€ 311.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.819 is Julianastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Langerak-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 13 in Langerak.

Wat is Julianastraat 13 in Langerak waard?
Julianastraat 13 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.819 (bandbreedte € 266.481 – € 339.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Langerak is in oktober 2026 € 293.532 (bandbreedte € 278.855 – € 308.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 13 in Langerak?
Voor Julianastraat 13 adviseren wij een bod van € 312.399 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 13 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 13 in Langerak bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 13 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 13 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 13 ligt rond € 302.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.