Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 51

2967ED Langerak

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.544
+7,8%
[ € 307.599 – € 391.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.755[ € 321.817 – € 355.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.677[ € 342.413 – € 378.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 51 in Langerak heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.544 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,6%
+€ 25.28612 maanden +7,8%
+€ 12.72412 mnd vs. NL +3,9%
Julianastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.544 voor Julianastraat 51 in Langerak. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 51 in Langerak heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.677. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.544.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 51
€ 360.677[ € 342.413 – € 378.457 ]
Verkoper houdt over€ 355.460−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.041+€ 9.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 51 in Langerak heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 51
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 338.755[ € 321.817 – € 355.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 51 adviseren wij in een bod van € 360.677, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.755 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.544+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.677+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.711+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 338.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 51 in Langerak bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 349.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.544
Verwachte verkoopprijs€ 360.677
Verwachte vraagprijs€ 338.755
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtLangerak-Dorp→
PlaatsLangerak→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langerak-Dorp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (21%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Langerak-Dorp

Langerak-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 48, 2967EX Langerak
Wilhelminastraat 48
1971 · 108 m²
€ 346.468
Straatbeeld van Slotplein 5, 2967XD Langerak
Slotplein 5
1983 · 107 m²
€ 348.780
Straatbeeld van Julianastraat 3, 2967ED Langerak
Julianastraat 3
1961 · 106 m²
€ 369.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.544 is Julianastraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Langerak-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 51 in Langerak.

Wat is Julianastraat 51 in Langerak waard?
Julianastraat 51 in Langerak heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.544 (bandbreedte € 307.599 – € 391.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langerak-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 51 in Langerak?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 51 in Langerak is in oktober 2026 € 338.755 (bandbreedte € 321.817 – € 355.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 51 in Langerak?
Voor Julianastraat 51 adviseren wij een bod van € 360.677 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 51 in Langerak?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 51 in Langerak bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 51 in Langerak zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 51 in Langerak is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langerak-Dorp is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 51 ligt rond € 349.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langerak-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.