Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerestreek 6

8404BJ Langezwaag

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.513
-0,1%
[ € 622.611 – € 792.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.091[ € 662.236 – € 731.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.090[ € 682.103 – € 753.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerestreek 6 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.513 (€ 3.573 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -69Sinds september -0,0%
€ -82812 maanden -0,1%
€ -28.27012 mnd vs. NL -4,0%
Boerestreek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.513 voor Boerestreek 6 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerestreek 6 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.090. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.513.

Verwachte verkoopprijs Boerestreek 6
€ 718.090[ € 682.103 – € 753.904 ]
Verkoper houdt over€ 708.941−€ 9.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.602+€ 16.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerestreek 6 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Boerestreek 6
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 697.091[ € 662.236 – € 731.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerestreek 6 adviseren wij in een bod van € 718.090, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.091 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.513+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.090+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.995+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerestreek 6 zal in bij een vraagprijs van € 697.091 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerestreek 6 in Langezwaag bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 707.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerestreek 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.518 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.513
Verwachte verkoopprijs€ 718.090
Verwachte vraagprijs€ 697.091
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 5, 8404GR Langezwaag
De Finne 5
1978 · 105 m²
€ 303.808
Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 285.617
Straatbeeld van Hegedyk 98, 8404GD Langezwaag
Hegedyk 98
1903 · 308 m²
€ 772.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerestreek 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.513 duidelijk in het hogere segment van Langezwaag-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boerestreek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerestreek 6 in Langezwaag.

Wat is Boerestreek 6 in Langezwaag waard?
Boerestreek 6 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.513 (bandbreedte € 622.611 – € 792.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerestreek 6 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van Boerestreek 6 in Langezwaag is in oktober 2026 € 697.091 (bandbreedte € 662.236 – € 731.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerestreek 6 in Langezwaag?
Voor Boerestreek 6 adviseren wij een bod van € 718.090 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerestreek 6 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Boerestreek 6 in Langezwaag bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerestreek 6 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerestreek 6 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -828) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerestreek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Boerestreek 6 ligt rond € 707.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerestreek 6?
Huishoudens in de buurt van Boerestreek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.