Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerestreek 19

8404BK Langezwaag

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.638
-0,1%
[ € 376.321 – € 478.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.551[ € 398.573 – € 440.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.881[ € 414.117 – € 457.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerestreek 19 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.638 (€ 3.888 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -42Sinds september -0,0%
€ -50012 maanden -0,1%
€ -17.08712 mnd vs. NL -4,0%
Boerestreek 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.638 voor Boerestreek 19 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerestreek 19 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.881. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.638.

Verwachte verkoopprijs Boerestreek 19
€ 435.881[ € 414.117 – € 457.710 ]
Verkoper houdt over€ 429.836−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.749+€ 10.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerestreek 19 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Boerestreek 19
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 419.551[ € 398.573 – € 440.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerestreek 19 adviseren wij in een bod van € 435.881, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.551 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.638+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.881+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.675+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerestreek 19 zal in bij een vraagprijs van € 419.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerestreek 19 in Langezwaag bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 427.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerestreek 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.638
Verwachte verkoopprijs€ 435.881
Verwachte vraagprijs€ 419.551
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Buitengebied→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (31%)
D (6%)
E (4%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Langezwaag-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,8 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 31, 8404GA Langezwaag
Hegedyk 31
1950 · 122 m²
€ 497.678
Straatbeeld van Lytse Wyngaerden 28, 8404BM Langezwaag
Lytse Wyngaerden 28
1973 · 139 m²
€ 432.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.638 is Boerestreek 19 een van de meer betaalbare woningen in Langezwaag-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boerestreek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerestreek 19 in Langezwaag.

Wat is Boerestreek 19 in Langezwaag waard?
Boerestreek 19 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.638 (bandbreedte € 376.321 – € 478.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerestreek 19 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van Boerestreek 19 in Langezwaag is in oktober 2026 € 419.551 (bandbreedte € 398.573 – € 440.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerestreek 19 in Langezwaag?
Voor Boerestreek 19 adviseren wij een bod van € 435.881 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerestreek 19 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Boerestreek 19 in Langezwaag bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerestreek 19 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerestreek 19 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -500) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerestreek 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Buitengebied is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Boerestreek 19 ligt rond € 427.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerestreek 19?
Huishoudens in de buurt van Boerestreek 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.