Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradys 1

8404BV Langezwaag

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.449
-0,1%
[ € 472.955 – € 601.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.234[ € 500.872 – € 553.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.862[ € 520.406 – € 575.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradys 1 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.449 (€ 2.067 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -52Sinds september -0,0%
€ -62912 maanden -0,1%
€ -21.47512 mnd vs. NL -4,0%
Paradys 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.449 voor Paradys 1 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradys 1 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.862. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.449.

Verwachte verkoopprijs Paradys 1
€ 547.862[ € 520.406 – € 575.186 ]
Verkoper houdt over€ 540.586−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.969+€ 13.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradys 1 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Paradys 1
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 527.234[ € 500.872 – € 553.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.028[ € 1.926 – € 2.129 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradys 1 adviseren wij in een bod van € 547.862, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.234 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.449+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.862+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.255+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradys 1 zal in bij een vraagprijs van € 527.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradys 1 in Langezwaag bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 537.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradys 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte1.955 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.449
Verwachte verkoopprijs€ 547.862
Verwachte vraagprijs€ 527.234
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 5, 8404GR Langezwaag
De Finne 5
1978 · 105 m²
€ 303.808
Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 285.617
Straatbeeld van Hegedyk 98, 8404GD Langezwaag
Hegedyk 98
1903 · 308 m²
€ 772.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradys 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.449 duidelijk in het hogere segment van Langezwaag-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paradys 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradys 1 in Langezwaag.

Wat is Paradys 1 in Langezwaag waard?
Paradys 1 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.449 (bandbreedte € 472.955 – € 601.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradys 1 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van Paradys 1 in Langezwaag is in oktober 2026 € 527.234 (bandbreedte € 500.872 – € 553.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradys 1 in Langezwaag?
Voor Paradys 1 adviseren wij een bod van € 547.862 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradys 1 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Paradys 1 in Langezwaag bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradys 1 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradys 1 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -629) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradys 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Paradys 1 ligt rond € 537.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradys 1?
Huishoudens in de buurt van Paradys 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.