Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegedyk 60

8404GC Langezwaag

Te koop
195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.482
-1,0%
[ € 443.064 – € 563.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.870[ € 488.120 – € 539.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 60 in Langezwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 503.482 (€ 2.582 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -49Sinds mei -0,0%
€ -5.05312 maanden -1,0%
€ -26.61812 mnd vs. NL -5,2%
Hegedyk 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.482 voor Hegedyk 60 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 60 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.870. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.482.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 60
€ 512.870[ € 488.120 – € 539.501 ]
Verkoper houdt over€ 505.978−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.277+€ 12.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.978

Wat is de vraagprijs?

Hegedyk 60 in Langezwaag staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Vraagprijs Hegedyk 60
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.412 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 570.148[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 60 adviseren wij in een bod van € 512.870, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.482+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.870+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.514+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 60 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 60 in Langezwaag bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 503.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 60

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.482
Verwachte verkoopprijs€ 512.870
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 283.667
Straatbeeld van Hegedyk 98, 8404GD Langezwaag
Hegedyk 98
1903 · 308 m²
€ 767.006
Straatbeeld van Skoalplein 18, 8404GW Langezwaag
Skoalplein 18
1982 · 96 m²
€ 280.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.482 ligt Hegedyk 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langezwaag-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 60 in Langezwaag.

Wat is Hegedyk 60 in Langezwaag waard?
Hegedyk 60 in Langezwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.482 (bandbreedte € 443.064 – € 563.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de vraagprijs van Hegedyk 60 in Langezwaag?
Hegedyk 60 in Langezwaag staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 60 in Langezwaag?
Voor Hegedyk 60 adviseren wij een bod van € 512.870 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 60 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 60 in Langezwaag bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 60 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegedyk 60 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.053) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 60 ligt rond € 503.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 60?
Huishoudens in de buurt van Hegedyk 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.