Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Skeane Ein 3

8404GG Langezwaag

173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.934
-0,1%
[ € 498.022 – € 633.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.048[ € 527.296 – € 582.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.033[ € 547.861 – € 605.529 ]

Wat is mijn huis waard?

't Skeane Ein 3 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.934 (€ 3.271 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -55Sinds september -0,0%
€ -66212 maanden -0,1%
€ -22.61312 mnd vs. NL -4,0%
't Skeane Ein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.934 voor 't Skeane Ein 3 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Skeane Ein 3 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.033. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.934.

Verwachte verkoopprijs 't Skeane Ein 3
€ 577.033[ € 547.861 – € 605.529 ]
Verkoper houdt over€ 569.436−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.724+€ 13.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Skeane Ein 3 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs 't Skeane Ein 3
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 555.048[ € 527.296 – € 582.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Skeane Ein 3 adviseren wij in een bod van € 577.033, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.048 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.934+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.033+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.885+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Skeane Ein 3 zal in bij een vraagprijs van € 555.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Skeane Ein 3 in Langezwaag bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 565.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Skeane Ein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.934
Verwachte verkoopprijs€ 577.033
Verwachte vraagprijs€ 555.048
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 285.617
Straatbeeld van De Finne 5, 8404GR Langezwaag
De Finne 5
1978 · 105 m²
€ 303.808
Straatbeeld van Skoalplein 18, 8404GW Langezwaag
Skoalplein 18
1982 · 96 m²
€ 282.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Skeane Ein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.934 duidelijk in het hogere segment van Langezwaag-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Skeane Ein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Skeane Ein 3 in Langezwaag.

Wat is 't Skeane Ein 3 in Langezwaag waard?
't Skeane Ein 3 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.934 (bandbreedte € 498.022 – € 633.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Skeane Ein 3 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van 't Skeane Ein 3 in Langezwaag is in oktober 2026 € 555.048 (bandbreedte € 527.296 – € 582.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Skeane Ein 3 in Langezwaag?
Voor 't Skeane Ein 3 adviseren wij een bod van € 577.033 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Skeane Ein 3 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van 't Skeane Ein 3 in Langezwaag bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Skeane Ein 3 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Skeane Ein 3 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -662) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Skeane Ein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van 't Skeane Ein 3 ligt rond € 565.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Skeane Ein 3?
Huishoudens in de buurt van 't Skeane Ein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.