Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hou 10

8404GH Langezwaag

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.473
-0,1%
[ € 325.136 – € 413.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.701[ € 343.616 – € 379.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.412[ € 358.391 – € 396.117 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hou 10 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.473 (€ 3.053 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -36Sinds september -0,0%
€ -43212 maanden -0,1%
€ -14.76312 mnd vs. NL -4,0%
't Hou 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.473 voor 't Hou 10 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hou 10 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.412. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.473.

Verwachte verkoopprijs 't Hou 10
€ 377.412[ € 358.391 – € 396.117 ]
Verkoper houdt over€ 372.010−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.110+€ 9.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hou 10 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hou 10
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 361.701[ € 343.616 – € 379.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hou 10 adviseren wij in een bod van € 377.412, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.701 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.473+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.412+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.283+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hou 10 zal in bij een vraagprijs van € 361.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hou 10 in Langezwaag bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hou 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.473
Verwachte verkoopprijs€ 377.412
Verwachte vraagprijs€ 361.701
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 5, 8404GR Langezwaag
De Finne 5
1978 · 105 m²
€ 303.808
Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 285.617
Straatbeeld van Hegedyk 98, 8404GD Langezwaag
Hegedyk 98
1903 · 308 m²
€ 772.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hou 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langezwaag-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Hou 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hou 10 in Langezwaag.

Wat is 't Hou 10 in Langezwaag waard?
't Hou 10 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.473 (bandbreedte € 325.136 – € 413.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hou 10 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van 't Hou 10 in Langezwaag is in oktober 2026 € 361.701 (bandbreedte € 343.616 – € 379.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hou 10 in Langezwaag?
Voor 't Hou 10 adviseren wij een bod van € 377.412 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hou 10 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hou 10 in Langezwaag bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hou 10 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hou 10 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -432) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hou 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van 't Hou 10 ligt rond € 369.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hou 10?
Huishoudens in de buurt van 't Hou 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.