Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hou 8

8404GH Langezwaag

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.166Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.215
-0,1%
[ € 346.909 – € 441.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.932[ € 366.635 – € 405.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.565[ € 382.400 – € 422.654 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hou 8 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.215 (€ 2.166 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -38Sinds september -0,0%
€ -46112 maanden -0,1%
€ -15.75112 mnd vs. NL -4,0%
't Hou 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.215 voor 't Hou 8 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hou 8 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.565. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.215.

Verwachte verkoopprijs 't Hou 8
€ 401.565[ € 382.400 – € 422.654 ]
Verkoper houdt over€ 395.898−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.746+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hou 8 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hou 8
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 385.932[ € 366.635 – € 405.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.014 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hou 8 adviseren wij in een bod van € 401.565, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 385.932 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.215+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.565+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.643+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hou 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hou 8 in Langezwaag bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 394.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hou 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.215
Verwachte verkoopprijs€ 401.565
Verwachte vraagprijs€ 385.932
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 5, 8404GR Langezwaag
De Finne 5
1978 · 105 m²
€ 303.808
Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 285.617
Straatbeeld van Hegedyk 98, 8404GD Langezwaag
Hegedyk 98
1903 · 308 m²
€ 772.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hou 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langezwaag-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over 't Hou 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hou 8 in Langezwaag.

Wat is 't Hou 8 in Langezwaag waard?
't Hou 8 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.215 (bandbreedte € 346.909 – € 441.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hou 8 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van 't Hou 8 in Langezwaag is in oktober 2026 € 385.932 (bandbreedte € 366.635 – € 405.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.166.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hou 8 in Langezwaag?
Voor 't Hou 8 adviseren wij een bod van € 401.565 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hou 8 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hou 8 in Langezwaag bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hou 8 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hou 8 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -461) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hou 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van 't Hou 8 ligt rond € 394.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hou 8?
Huishoudens in de buurt van 't Hou 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.