Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hou 26A

8404GJ Langezwaag

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.893
-0,1%
[ € 510.306 – € 649.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.746[ € 540.309 – € 597.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.259[ € 561.381 – € 620.473 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hou 26A in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.893 (€ 2.801 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -57Sinds september -0,0%
€ -67812 maanden -0,1%
€ -23.17012 mnd vs. NL -4,0%
't Hou 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.893 voor 't Hou 26A in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hou 26A in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.259. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.893.

Verwachte verkoopprijs 't Hou 26A
€ 591.259[ € 561.381 – € 620.473 ]
Verkoper houdt over€ 583.505−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.234+€ 13.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hou 26A in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hou 26A
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 568.746[ € 540.309 – € 597.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hou 26A adviseren wij in een bod van € 591.259, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.746 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.893+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.259+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.822+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hou 26A zal in bij een vraagprijs van € 568.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hou 26A in Langezwaag bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 579.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hou 26A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte1.230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.893
Verwachte verkoopprijs€ 591.259
Verwachte vraagprijs€ 568.746
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 5, 8404GR Langezwaag
De Finne 5
1978 · 105 m²
€ 303.808
Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 285.617
Straatbeeld van Hegedyk 98, 8404GD Langezwaag
Hegedyk 98
1903 · 308 m²
€ 772.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hou 26A valt met een geschatte woningwaarde van € 579.893 duidelijk in het hogere segment van Langezwaag-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 't Hou 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hou 26A in Langezwaag.

Wat is 't Hou 26A in Langezwaag waard?
't Hou 26A in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.893 (bandbreedte € 510.306 – € 649.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hou 26A in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van 't Hou 26A in Langezwaag is in oktober 2026 € 568.746 (bandbreedte € 540.309 – € 597.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hou 26A in Langezwaag?
Voor 't Hou 26A adviseren wij een bod van € 591.259 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hou 26A in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hou 26A in Langezwaag bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hou 26A in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hou 26A in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -678) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hou 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van 't Hou 26A ligt rond € 579.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hou 26A?
Huishoudens in de buurt van 't Hou 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.