Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klamp 11

8404GK Langezwaag

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.454
-0,1%
[ € 225.680 – € 287.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.814[ € 238.273 – € 263.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.221[ € 248.995 – € 275.206 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klamp 11 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.454 (€ 3.127 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -25Sinds september -0,0%
€ -30012 maanden -0,1%
€ -10.24712 mnd vs. NL -4,0%
De Klamp 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.454 voor De Klamp 11 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klamp 11 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.221. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.454.

Verwachte verkoopprijs De Klamp 11
€ 262.221[ € 248.995 – € 275.206 ]
Verkoper houdt over€ 258.087−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.615+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klamp 11 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs De Klamp 11
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 250.814[ € 238.273 – € 263.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klamp 11 adviseren wij in een bod van € 262.221, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.814 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.454+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.221+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.332+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klamp 11 zal in bij een vraagprijs van € 250.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klamp 11 in Langezwaag bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 256.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klamp 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.454
Verwachte verkoopprijs€ 262.221
Verwachte vraagprijs€ 250.814
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 5, 8404GR Langezwaag
De Finne 5
1978 · 105 m²
€ 303.808
Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 285.617
Straatbeeld van Hegedyk 31, 8404GA Langezwaag
Hegedyk 31
1950 · 122 m²
€ 497.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.454 is De Klamp 11 een van de meer betaalbare woningen in Langezwaag-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Klamp 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klamp 11 in Langezwaag.

Wat is De Klamp 11 in Langezwaag waard?
De Klamp 11 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.454 (bandbreedte € 225.680 – € 287.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klamp 11 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van De Klamp 11 in Langezwaag is in oktober 2026 € 250.814 (bandbreedte € 238.273 – € 263.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klamp 11 in Langezwaag?
Voor De Klamp 11 adviseren wij een bod van € 262.221 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klamp 11 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van De Klamp 11 in Langezwaag bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klamp 11 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klamp 11 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -300) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klamp 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van De Klamp 11 ligt rond € 256.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klamp 11?
Huishoudens in de buurt van De Klamp 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.