Huiswaardemeter

Woningwaarde De Klamp 22

8404GL Langezwaag

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.001
-0,1%
[ € 190.961 – € 243.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.863[ € 201.270 – € 222.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.263[ € 211.132 – € 233.356 ]

Wat is mijn huis waard?

De Klamp 22 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.001 (€ 2.411 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -21Sinds september -0,0%
€ -25412 maanden -0,1%
€ -8.67112 mnd vs. NL -4,0%
De Klamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.001 voor De Klamp 22 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Klamp 22 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.263. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.001.

Verwachte verkoopprijs De Klamp 22
€ 222.263[ € 211.132 – € 233.356 ]
Verkoper houdt over€ 218.568−€ 3.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.858+€ 6.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Klamp 22 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs De Klamp 22
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 211.863[ € 201.270 – € 222.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Klamp 22 adviseren wij in een bod van € 222.263, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.863 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.001+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.263+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.376+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Klamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 211.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Klamp 22 in Langezwaag bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 217.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Klamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.001
Verwachte verkoopprijs€ 222.263
Verwachte vraagprijs€ 211.863
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoalplein 18, 8404GW Langezwaag
Skoalplein 18
1982 · 96 m²
€ 282.706
Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 285.617
Straatbeeld van De Finne 5, 8404GR Langezwaag
De Finne 5
1978 · 105 m²
€ 303.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.001 is De Klamp 22 een van de meer betaalbare woningen in Langezwaag-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Klamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Klamp 22 in Langezwaag.

Wat is De Klamp 22 in Langezwaag waard?
De Klamp 22 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.001 (bandbreedte € 190.961 – € 243.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Klamp 22 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van De Klamp 22 in Langezwaag is in oktober 2026 € 211.863 (bandbreedte € 201.270 – € 222.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op De Klamp 22 in Langezwaag?
Voor De Klamp 22 adviseren wij een bod van € 222.263 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Klamp 22 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van De Klamp 22 in Langezwaag bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Klamp 22 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Klamp 22 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -254) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Klamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van De Klamp 22 ligt rond € 217.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Klamp 22?
Huishoudens in de buurt van De Klamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.