Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkeleane 21

8404GN Langezwaag

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.470
-0,1%
[ € 393.774 – € 501.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.121[ € 417.165 – € 461.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.978[ € 433.017 – € 478.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkeleane 21 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.470 (€ 2.797 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds september -0,0%
€ -52312 maanden -0,1%
€ -17.87912 mnd vs. NL -4,0%
Tsjerkeleane 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.470 voor Tsjerkeleane 21 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkeleane 21 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.978. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.470.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkeleane 21
€ 455.978[ € 433.017 – € 478.598 ]
Verkoper houdt over€ 449.712−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.248+€ 11.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkeleane 21 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkeleane 21
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 439.121[ € 417.165 – € 461.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkeleane 21 adviseren wij in een bod van € 455.978, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.121 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.470+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.978+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.777+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkeleane 21 zal in bij een vraagprijs van € 439.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkeleane 21 in Langezwaag bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 447.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkeleane 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.470
Verwachte verkoopprijs€ 455.978
Verwachte vraagprijs€ 439.121
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 285.617
Straatbeeld van De Finne 5, 8404GR Langezwaag
De Finne 5
1978 · 105 m²
€ 303.808
Straatbeeld van Skoalplein 18, 8404GW Langezwaag
Skoalplein 18
1982 · 96 m²
€ 282.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.470 zit Tsjerkeleane 21 in het middensegment van Langezwaag-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkeleane 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkeleane 21 in Langezwaag.

Wat is Tsjerkeleane 21 in Langezwaag waard?
Tsjerkeleane 21 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.470 (bandbreedte € 393.774 – € 501.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkeleane 21 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkeleane 21 in Langezwaag is in oktober 2026 € 439.121 (bandbreedte € 417.165 – € 461.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkeleane 21 in Langezwaag?
Voor Tsjerkeleane 21 adviseren wij een bod van € 455.978 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkeleane 21 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkeleane 21 in Langezwaag bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkeleane 21 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkeleane 21 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -523) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkeleane 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkeleane 21 ligt rond € 447.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkeleane 21?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkeleane 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.