Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkeleane 3A

8404GN Langezwaag

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.064
-0,1%
[ € 364.376 – € 463.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.139[ € 385.832 – € 426.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.143[ € 400.879 – € 443.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkeleane 3A in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.064 (€ 3.000 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -40Sinds september -0,0%
€ -48412 maanden -0,1%
€ -16.54412 mnd vs. NL -4,0%
Tsjerkeleane 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.064 voor Tsjerkeleane 3A in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkeleane 3A in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.143. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.064.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkeleane 3A
€ 422.143[ € 400.879 – € 443.077 ]
Verkoper houdt over€ 416.249−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.736+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkeleane 3A in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkeleane 3A
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 406.139[ € 385.832 – € 426.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkeleane 3A adviseren wij in een bod van € 422.143, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.139 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.064+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.143+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.250+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkeleane 3A zal in bij een vraagprijs van € 406.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkeleane 3A in Langezwaag bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 414.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkeleane 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.064
Verwachte verkoopprijs€ 422.143
Verwachte vraagprijs€ 406.139
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 285.617
Straatbeeld van De Finne 5, 8404GR Langezwaag
De Finne 5
1978 · 105 m²
€ 303.808
Straatbeeld van Skoalplein 18, 8404GW Langezwaag
Skoalplein 18
1982 · 96 m²
€ 282.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.064 zit Tsjerkeleane 3A in het middensegment van Langezwaag-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkeleane 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkeleane 3A in Langezwaag.

Wat is Tsjerkeleane 3A in Langezwaag waard?
Tsjerkeleane 3A in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.064 (bandbreedte € 364.376 – € 463.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkeleane 3A in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkeleane 3A in Langezwaag is in oktober 2026 € 406.139 (bandbreedte € 385.832 – € 426.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkeleane 3A in Langezwaag?
Voor Tsjerkeleane 3A adviseren wij een bod van € 422.143 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkeleane 3A in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkeleane 3A in Langezwaag bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkeleane 3A in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkeleane 3A in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -484) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkeleane 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkeleane 3A ligt rond € 414.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkeleane 3A?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkeleane 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.