Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkeleane 9

8404GN Langezwaag

Te koop
76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.636
-1,0%
[ € 310.320 – € 394.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.395[ € 342.499 – € 378.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkeleane 9 in Langezwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.636 (€ 4.640 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -34Sinds mei -0,0%
€ -3.53912 maanden -1,0%
€ -18.64312 mnd vs. NL -5,2%
Tsjerkeleane 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.636 voor Tsjerkeleane 9 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkeleane 9 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.395. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.636.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkeleane 9
€ 360.395[ € 342.499 – € 378.551 ]
Verkoper houdt over€ 355.181−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.753+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.181

Wat is de vraagprijs?

Tsjerkeleane 9 in Langezwaag staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Vraagprijs Tsjerkeleane 9
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.313 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 570.148[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkeleane 9 adviseren wij in een bod van € 360.395, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.636+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.395+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.415+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkeleane 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkeleane 9 in Langezwaag bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 352.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkeleane 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.636
Verwachte verkoopprijs€ 360.395
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegedyk 31, 8404GA Langezwaag
Hegedyk 31
1950 · 122 m²
€ 494.279
Straatbeeld van Lytse Wyngaerden 28, 8404BM Langezwaag
Lytse Wyngaerden 28
1973 · 139 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjerkeleane 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langezwaag-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkeleane 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkeleane 9 in Langezwaag.

Wat is Tsjerkeleane 9 in Langezwaag waard?
Tsjerkeleane 9 in Langezwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.636 (bandbreedte € 310.320 – € 394.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de vraagprijs van Tsjerkeleane 9 in Langezwaag?
Tsjerkeleane 9 in Langezwaag staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkeleane 9 in Langezwaag?
Voor Tsjerkeleane 9 adviseren wij een bod van € 360.395 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkeleane 9 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkeleane 9 in Langezwaag bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkeleane 9 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkeleane 9 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.539) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkeleane 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkeleane 9 ligt rond € 352.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkeleane 9?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkeleane 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.