Huiswaardemeter

Woningwaarde De Finne 35

8404GR Langezwaag

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.304
-0,1%
[ € 275.708 – € 350.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.732[ € 291.395 – € 322.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.017[ € 303.925 – € 335.918 ]

Wat is mijn huis waard?

De Finne 35 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.304 (€ 2.874 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -31Sinds september -0,0%
€ -36712 maanden -0,1%
€ -12.51912 mnd vs. NL -4,0%
De Finne 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.304 voor De Finne 35 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Finne 35 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.017. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 313.304.

Verwachte verkoopprijs De Finne 35
€ 320.017[ € 303.925 – € 335.918 ]
Verkoper houdt over€ 315.247−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.567+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Finne 35 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs De Finne 35
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 306.732[ € 291.395 – € 322.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.673 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Finne 35 adviseren wij in een bod van € 320.017, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 306.732 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.304+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.017+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.018+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Finne 35 zal in bij een vraagprijs van € 306.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Finne 35 in Langezwaag bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 313.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Finne 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.304
Verwachte verkoopprijs€ 320.017
Verwachte vraagprijs€ 306.732
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 285.617
Straatbeeld van De Finne 5, 8404GR Langezwaag
De Finne 5
1978 · 105 m²
€ 303.808
Straatbeeld van Skoalplein 18, 8404GW Langezwaag
Skoalplein 18
1982 · 96 m²
€ 282.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.304 is De Finne 35 een van de meer betaalbare woningen in Langezwaag-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Finne 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Finne 35 in Langezwaag.

Wat is De Finne 35 in Langezwaag waard?
De Finne 35 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.304 (bandbreedte € 275.708 – € 350.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Finne 35 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van De Finne 35 in Langezwaag is in oktober 2026 € 306.732 (bandbreedte € 291.395 – € 322.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op De Finne 35 in Langezwaag?
Voor De Finne 35 adviseren wij een bod van € 320.017 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Finne 35 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van De Finne 35 in Langezwaag bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Finne 35 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Finne 35 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -367) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Finne 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van De Finne 35 ligt rond € 313.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Finne 35?
Huishoudens in de buurt van De Finne 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.