Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoalplein 3

8404GV Langezwaag

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.072
-0,1%
[ € 316.863 – € 403.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.368[ € 334.750 – € 369.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.944[ € 349.479 – € 386.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalplein 3 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.072 (€ 2.881 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -35Sinds september -0,0%
€ -42112 maanden -0,1%
€ -14.38712 mnd vs. NL -4,0%
Skoalplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.072 voor Skoalplein 3 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalplein 3 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.944. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.072.

Verwachte verkoopprijs Skoalplein 3
€ 367.944[ € 349.479 – € 386.265 ]
Verkoper houdt over€ 362.647−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.453+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalplein 3 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalplein 3
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 352.368[ € 334.750 – € 369.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalplein 3 adviseren wij in een bod van € 367.944, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.368 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.072+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.944+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.341+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 352.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalplein 3 in Langezwaag bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 360.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.072
Verwachte verkoopprijs€ 367.944
Verwachte vraagprijs€ 352.368
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 285.617
Straatbeeld van De Finne 5, 8404GR Langezwaag
De Finne 5
1978 · 105 m²
€ 303.808
Straatbeeld van Skoalplein 18, 8404GW Langezwaag
Skoalplein 18
1982 · 96 m²
€ 282.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skoalplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langezwaag-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Skoalplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalplein 3 in Langezwaag.

Wat is Skoalplein 3 in Langezwaag waard?
Skoalplein 3 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.072 (bandbreedte € 316.863 – € 403.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalplein 3 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van Skoalplein 3 in Langezwaag is in oktober 2026 € 352.368 (bandbreedte € 334.750 – € 369.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoalplein 3 in Langezwaag?
Voor Skoalplein 3 adviseren wij een bod van € 367.944 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoalplein 3 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Skoalplein 3 in Langezwaag bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoalplein 3 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoalplein 3 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -421) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoalplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Skoalplein 3 ligt rond € 360.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoalplein 3?
Huishoudens in de buurt van Skoalplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.