Huiswaardemeter

Woningwaarde Jister 13

8404GZ Langezwaag

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.056
-1,0%
[ € 385.489 – € 490.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.435[ € 424.431 – € 469.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Jister 13 in Langezwaag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.056 (€ 2.845 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds mei -0,0%
€ -4.39712 maanden -1,0%
€ -23.16012 mnd vs. NL -5,2%
Jister 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.056 voor Jister 13 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jister 13 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.435. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.056.

Verwachte verkoopprijs Jister 13
€ 446.435[ € 424.431 – € 469.108 ]
Verkoper houdt over€ 440.274−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.514+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.274

Wat is de vraagprijs?

Jister 13 in Langezwaag staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Vraagprijs Jister 13
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 570.148[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jister 13 adviseren wij in een bod van € 446.435, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.056+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.435+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.757+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jister 13 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jister 13 in Langezwaag bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 438.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jister 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.056
Verwachte verkoopprijs€ 446.435
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (8%)
E (7%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 283.667
Straatbeeld van Hegedyk 98, 8404GD Langezwaag
Hegedyk 98
1903 · 308 m²
€ 767.006
Straatbeeld van Skoalplein 18, 8404GW Langezwaag
Skoalplein 18
1982 · 96 m²
€ 280.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.056 zit Jister 13 in het middensegment van Langezwaag-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jister 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jister 13 in Langezwaag.

Wat is Jister 13 in Langezwaag waard?
Jister 13 in Langezwaag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.056 (bandbreedte € 385.489 – € 490.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de vraagprijs van Jister 13 in Langezwaag?
Jister 13 in Langezwaag staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Jister 13 in Langezwaag?
Voor Jister 13 adviseren wij een bod van € 446.435 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jister 13 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Jister 13 in Langezwaag bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jister 13 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jister 13 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.397) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jister 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Jister 13 ligt rond € 438.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jister 13?
Huishoudens in de buurt van Jister 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.