Huiswaardemeter

Woningwaarde Jister 34

8404GZ Langezwaag

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.652
-0,1%
[ € 531.214 – € 676.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.944[ € 565.197 – € 624.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.488[ € 581.588 – € 642.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Jister 34 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.652 (€ 3.299 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -59Sinds september -0,0%
€ -70612 maanden -0,1%
€ -24.12012 mnd vs. NL -4,0%
Jister 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.652 voor Jister 34 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jister 34 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.488. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.652.

Verwachte verkoopprijs Jister 34
€ 612.488[ € 581.588 – € 642.807 ]
Verkoper houdt over€ 604.501−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.888+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jister 34 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Jister 34
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 594.944[ € 565.197 – € 624.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jister 34 adviseren wij in een bod van € 612.488, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 594.944 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.652+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.488+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.112+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jister 34 zal in bij een vraagprijs van € 594.944 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jister 34 in Langezwaag bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 603.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jister 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.652
Verwachte verkoopprijs€ 612.488
Verwachte vraagprijs€ 594.944
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 5, 8404GR Langezwaag
De Finne 5
1978 · 105 m²
€ 303.808
Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 285.617
Straatbeeld van Hegedyk 98, 8404GD Langezwaag
Hegedyk 98
1903 · 308 m²
€ 772.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jister 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.652 duidelijk in het hogere segment van Langezwaag-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jister 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jister 34 in Langezwaag.

Wat is Jister 34 in Langezwaag waard?
Jister 34 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.652 (bandbreedte € 531.214 – € 676.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jister 34 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van Jister 34 in Langezwaag is in oktober 2026 € 594.944 (bandbreedte € 565.197 – € 624.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Jister 34 in Langezwaag?
Voor Jister 34 adviseren wij een bod van € 612.488 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jister 34 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Jister 34 in Langezwaag bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jister 34 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jister 34 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -706) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jister 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Jister 34 ligt rond € 603.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jister 34?
Huishoudens in de buurt van Jister 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.