Huiswaardemeter

Woningwaarde Hotze de Roosstrjitte 14

8404HA Langezwaag

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.177
-0,1%
[ € 348.636 – € 443.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.587[ € 368.208 – € 406.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.957[ € 384.409 – € 424.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Hotze de Roosstrjitte 14 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.177 (€ 3.415 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -39Sinds september -0,0%
€ -46312 maanden -0,1%
€ -15.82912 mnd vs. NL -4,0%
Hotze de Roosstrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.177 voor Hotze de Roosstrjitte 14 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hotze de Roosstrjitte 14 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.957. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.177.

Verwachte verkoopprijs Hotze de Roosstrjitte 14
€ 404.957[ € 384.409 – € 424.873 ]
Verkoper houdt over€ 399.252−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.206+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hotze de Roosstrjitte 14 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Hotze de Roosstrjitte 14
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 387.587[ € 368.208 – € 406.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hotze de Roosstrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 404.957, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.587 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.177+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.957+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.205+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hotze de Roosstrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 387.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hotze de Roosstrjitte 14 in Langezwaag bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hotze de Roosstrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.177
Verwachte verkoopprijs€ 404.957
Verwachte vraagprijs€ 387.587
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 5, 8404GR Langezwaag
De Finne 5
1978 · 105 m²
€ 303.808
Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 285.617
Straatbeeld van Hegedyk 98, 8404GD Langezwaag
Hegedyk 98
1903 · 308 m²
€ 772.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hotze de Roosstrjitte 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langezwaag-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hotze de Roosstrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hotze de Roosstrjitte 14 in Langezwaag.

Wat is Hotze de Roosstrjitte 14 in Langezwaag waard?
Hotze de Roosstrjitte 14 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.177 (bandbreedte € 348.636 – € 443.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hotze de Roosstrjitte 14 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van Hotze de Roosstrjitte 14 in Langezwaag is in oktober 2026 € 387.587 (bandbreedte € 368.208 – € 406.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Hotze de Roosstrjitte 14 in Langezwaag?
Voor Hotze de Roosstrjitte 14 adviseren wij een bod van € 404.957 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hotze de Roosstrjitte 14 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hotze de Roosstrjitte 14 in Langezwaag bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hotze de Roosstrjitte 14 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hotze de Roosstrjitte 14 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -463) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hotze de Roosstrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hotze de Roosstrjitte 14 ligt rond € 396.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hotze de Roosstrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Hotze de Roosstrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.