Huiswaardemeter

Woningwaarde Hotze de Roosstrjitte 4

8404HA Langezwaag

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.082
-0,1%
[ € 286.072 – € 364.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.135[ € 302.228 – € 334.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.181[ € 315.526 – € 348.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Hotze de Roosstrjitte 4 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.082 (€ 3.317 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -32Sinds september -0,0%
€ -38012 maanden -0,1%
€ -12.98912 mnd vs. NL -4,0%
Hotze de Roosstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.082 voor Hotze de Roosstrjitte 4 in Langezwaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hotze de Roosstrjitte 4 in Langezwaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.181. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.082.

Verwachte verkoopprijs Hotze de Roosstrjitte 4
€ 332.181[ € 315.526 – € 348.740 ]
Verkoper houdt over€ 327.277−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.975+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hotze de Roosstrjitte 4 in Langezwaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Hotze de Roosstrjitte 4
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 318.135[ € 302.228 – € 334.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 509.815[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hotze de Roosstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 332.181, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.135 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.082+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.181+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.790+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hotze de Roosstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 318.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hotze de Roosstrjitte 4 in Langezwaag bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 325.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hotze de Roosstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.082
Verwachte verkoopprijs€ 332.181
Verwachte vraagprijs€ 318.135
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtLangezwaag-Kom→
PlaatsLangezwaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langezwaag-Kom besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (39%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Langezwaag-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Langezwaag-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 5, 8404GR Langezwaag
De Finne 5
1978 · 105 m²
€ 303.808
Straatbeeld van De Finne 8, 8404GP Langezwaag
De Finne 8
1978 · 105 m²
€ 285.617
Straatbeeld van Hegedyk 98, 8404GD Langezwaag
Hegedyk 98
1903 · 308 m²
€ 772.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.082 is Hotze de Roosstrjitte 4 een van de meer betaalbare woningen in Langezwaag-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hotze de Roosstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hotze de Roosstrjitte 4 in Langezwaag.

Wat is Hotze de Roosstrjitte 4 in Langezwaag waard?
Hotze de Roosstrjitte 4 in Langezwaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.082 (bandbreedte € 286.072 – € 364.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langezwaag-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hotze de Roosstrjitte 4 in Langezwaag?
De verwachte vraagprijs van Hotze de Roosstrjitte 4 in Langezwaag is in oktober 2026 € 318.135 (bandbreedte € 302.228 – € 334.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Hotze de Roosstrjitte 4 in Langezwaag?
Voor Hotze de Roosstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 332.181 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hotze de Roosstrjitte 4 in Langezwaag?
De geschatte bruto maandlasten van Hotze de Roosstrjitte 4 in Langezwaag bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hotze de Roosstrjitte 4 in Langezwaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hotze de Roosstrjitte 4 in Langezwaag is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -380) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hotze de Roosstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langezwaag-Kom is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Hotze de Roosstrjitte 4 ligt rond € 325.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hotze de Roosstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Hotze de Roosstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langezwaag-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.