Woningwaarde Pontdyk 5

8525DM Langweer

87 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 6.265Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 545.038

+14,2%

[ € 479.633 – € 610.443 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 534.521[ € 507.795 – € 561.247 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 555.762[ € 527.599 – € 583.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontdyk 5 in Langweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.038 (€ 6.265 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.992Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 67.71112 maanden +14,2%+14,2%

+€ 49.21912 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Pontdyk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.038 voor Pontdyk 5 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontdyk 5 in Langweer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 555.762. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.038.

Verwachte verkoopprijs Pontdyk 5

€ 555.762[ € 527.599 – € 583.136 ]

Verkoper houdt over€ 548.399−€ 7.363 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 569.027+€ 13.265 kosten koper

Verkoopprijs€ 555.762

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 548.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontdyk 5 in Langweer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 534.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.144 per m².

Verwachte vraagprijs Pontdyk 5

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 534.521[ € 507.795 – € 561.247 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.144[ € 5.837 – € 6.451 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontdyk 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 555.762, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.521 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.038+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 555.762+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 583.550+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontdyk 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 534.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontdyk 5 in Langweer bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 545.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 745.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.770/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665

OZB€ 37

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.770

Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontdyk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.038

Verwachte verkoopprijs€ 555.762

Verwachte vraagprijs€ 534.521

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer

PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (17%)

C (22%)

D (9%)

E (4%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg5,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.038 ligt Pontdyk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langweer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pontdyk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontdyk 5 in Langweer.

Wat is Pontdyk 5 in Langweer waard?

Pontdyk 5 in Langweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.038 (bandbreedte € 479.633 – € 610.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langweer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pontdyk 5 in Langweer?

De verwachte vraagprijs van Pontdyk 5 in Langweer is in oktober 2026 € 534.521 (bandbreedte € 507.795 – € 561.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.265.

Hoeveel moet ik overbieden op Pontdyk 5 in Langweer?

Voor Pontdyk 5 adviseren wij een bod van € 555.762 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pontdyk 5 in Langweer?

De geschatte bruto maandlasten van Pontdyk 5 in Langweer bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pontdyk 5 in Langweer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pontdyk 5 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 67.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontdyk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Pontdyk 5 ligt rond € 545.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pontdyk 5?

Huishoudens in de buurt van Pontdyk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.