Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontdyk 7

8525DM Langweer

242 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.773
+14,2%
[ € 680.040 – € 865.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.865[ € 725.672 – € 802.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.786[ € 745.991 – € 824.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontdyk 7 in Langweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.773 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.496Sinds september +1,1%
+€ 96.00312 maanden +14,2%
+€ 69.78412 mnd vs. NL +10,3%
Pontdyk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.773 voor Pontdyk 7 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontdyk 7 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.786. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 772.773.

Verwachte verkoopprijs Pontdyk 7
€ 781.786[ € 745.991 – € 824.516 ]
Verkoper houdt over€ 771.936−€ 9.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.572+€ 17.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pontdyk 7 in Langweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Pontdyk 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 763.865[ € 725.672 – € 802.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontdyk 7 adviseren wij in een bod van € 781.786, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 763.865 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.773+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.786+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.875+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontdyk 7 zal in bij een vraagprijs van € 763.865 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontdyk 7 in Langweer bedragen € 3.936 per maand bij een woningwaarde van € 772.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.779
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontdyk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte242 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.773
Verwachte verkoopprijs€ 781.786
Verwachte vraagprijs€ 763.865
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 475.986
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pontdyk 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.773 duidelijk in het hogere segment van Langweer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pontdyk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontdyk 7 in Langweer.

Wat is Pontdyk 7 in Langweer waard?
Pontdyk 7 in Langweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.773 (bandbreedte € 680.040 – € 865.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pontdyk 7 in Langweer?
De verwachte vraagprijs van Pontdyk 7 in Langweer is in oktober 2026 € 763.865 (bandbreedte € 725.672 – € 802.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontdyk 7 in Langweer?
Voor Pontdyk 7 adviseren wij een bod van € 781.786 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontdyk 7 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Pontdyk 7 in Langweer bedragen € 3.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.779 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontdyk 7 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontdyk 7 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 96.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontdyk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Pontdyk 7 ligt rond € 772.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontdyk 7?
Huishoudens in de buurt van Pontdyk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.