Huiswaardemeter

Woningwaarde Efterom 30

8525EJ Langweer

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.288
+14,2%
[ € 178.893 – € 227.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.419[ € 188.498 – € 208.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.276[ € 197.734 – € 218.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Efterom 30 in Langweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.288 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +1,1%
+€ 25.25512 maanden +14,2%
+€ 18.35812 mnd vs. NL +10,3%
Efterom 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.288 voor Efterom 30 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Efterom 30 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.288.

Verwachte verkoopprijs Efterom 30
€ 208.276[ € 197.734 – € 218.549 ]
Verkoper houdt over€ 204.735−€ 3.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.592+€ 6.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Efterom 30 in Langweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Efterom 30
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 198.419[ € 188.498 – € 208.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Efterom 30 adviseren wij in een bod van € 208.276, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.419 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.288+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.276+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.690+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Efterom 30 zal in bij een vraagprijs van € 198.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Efterom 30 in Langweer bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 203.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 994
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Efterom 30

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.288
Verwachte verkoopprijs€ 208.276
Verwachte vraagprijs€ 198.419
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 475.986
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.288 is Efterom 30 een van de meer betaalbare woningen in Langweer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Efterom 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Efterom 30 in Langweer.

Wat is Efterom 30 in Langweer waard?
Efterom 30 in Langweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.288 (bandbreedte € 178.893 – € 227.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Efterom 30 in Langweer?
De verwachte vraagprijs van Efterom 30 in Langweer is in oktober 2026 € 198.419 (bandbreedte € 188.498 – € 208.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Efterom 30 in Langweer?
Voor Efterom 30 adviseren wij een bod van € 208.276 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Efterom 30 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Efterom 30 in Langweer bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 994 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Efterom 30 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Efterom 30 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 25.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Efterom 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Efterom 30 ligt rond € 203.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Efterom 30?
Huishoudens in de buurt van Efterom 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.