Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenshoek 2

8525EK Langweer

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.073
+13,2%
[ € 255.264 – € 324.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.317[ € 282.663 – € 312.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenshoek 2 in Langweer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.073 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds mei +1,1%
+€ 33.75012 maanden +13,2%
+€ 22.88012 mnd vs. NL +8,9%
Stevenshoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.073 voor Stevenshoek 2 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenshoek 2 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.317. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.073.

Verwachte verkoopprijs Stevenshoek 2
€ 296.317[ € 282.663 – € 312.417 ]
Verkoper houdt over€ 291.808−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.393+€ 8.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.808

Wat is de vraagprijs?

Stevenshoek 2 in Langweer staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Stevenshoek 2
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenshoek 2 adviseren wij in een bod van € 296.317, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.073+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.317+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.133+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenshoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenshoek 2 in Langweer bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 290.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenshoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.073
Verwachte verkoopprijs€ 296.317
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 472.736
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.073 is Stevenshoek 2 een van de meer betaalbare woningen in Langweer. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stevenshoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenshoek 2 in Langweer.

Wat is Stevenshoek 2 in Langweer waard?
Stevenshoek 2 in Langweer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.073 (bandbreedte € 255.264 – € 324.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de vraagprijs van Stevenshoek 2 in Langweer?
Stevenshoek 2 in Langweer staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenshoek 2 in Langweer?
Voor Stevenshoek 2 adviseren wij een bod van € 296.317 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenshoek 2 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenshoek 2 in Langweer bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenshoek 2 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenshoek 2 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 33.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenshoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Stevenshoek 2 ligt rond € 290.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenshoek 2?
Huishoudens in de buurt van Stevenshoek 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.