Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenshoek 45

8525EK Langweer

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.120
+14,2%
[ € 585.306 – € 744.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.492[ € 622.717 – € 688.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.889[ € 640.776 – € 708.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenshoek 45 in Langweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.120 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.312Sinds september +1,1%
+€ 82.62912 maanden +14,2%
+€ 60.06312 mnd vs. NL +10,3%
Stevenshoek 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.120 voor Stevenshoek 45 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenshoek 45 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.889. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.120.

Verwachte verkoopprijs Stevenshoek 45
€ 674.889[ € 640.776 – € 708.227 ]
Verkoper houdt over€ 666.215−€ 8.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.537+€ 15.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevenshoek 45 in Langweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Verwachte vraagprijs Stevenshoek 45
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 655.492[ € 622.717 – € 688.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.462 – € 6.037 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenshoek 45 adviseren wij in een bod van € 674.889, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.492 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.120+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.889+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.633+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenshoek 45 zal in bij een vraagprijs van € 655.492 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenshoek 45 in Langweer bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 665.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenshoek 45

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.120
Verwachte verkoopprijs€ 674.889
Verwachte vraagprijs€ 655.492
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 475.986
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevenshoek 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.120 duidelijk in het hogere segment van Langweer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stevenshoek 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenshoek 45 in Langweer.

Wat is Stevenshoek 45 in Langweer waard?
Stevenshoek 45 in Langweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.120 (bandbreedte € 585.306 – € 744.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevenshoek 45 in Langweer?
De verwachte vraagprijs van Stevenshoek 45 in Langweer is in oktober 2026 € 655.492 (bandbreedte € 622.717 – € 688.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenshoek 45 in Langweer?
Voor Stevenshoek 45 adviseren wij een bod van € 674.889 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenshoek 45 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenshoek 45 in Langweer bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenshoek 45 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenshoek 45 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 82.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenshoek 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Stevenshoek 45 ligt rond € 665.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenshoek 45?
Huishoudens in de buurt van Stevenshoek 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.