Huiswaardemeter

Woningwaarde Stevenshoek 47

8525EK Langweer

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.321
+13,4%
[ € 493.082 – € 627.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.039[ € 542.878 – € 600.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevenshoek 47 in Langweer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.321 (€ 7.004 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.160Sinds juli +1,1%
+€ 66.36512 maanden +13,4%
+€ 48.91812 mnd vs. NL +9,9%
Stevenshoek 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.321 voor Stevenshoek 47 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevenshoek 47 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.039. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.321.

Verwachte verkoopprijs Stevenshoek 47
€ 571.039[ € 542.878 – € 600.023 ]
Verkoper houdt over€ 563.508−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.610+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.508

Wat is de vraagprijs?

Stevenshoek 47 in Langweer staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Vraagprijs Stevenshoek 47
Onder gem. in buurt LangweerBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langweer
€ 578.000[ € 495.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevenshoek 47 adviseren wij in een bod van € 571.039, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.321+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.039+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.591+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevenshoek 47 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevenshoek 47 in Langweer bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 560.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevenshoek 47

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.321
Verwachte verkoopprijs€ 571.039
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 475.986
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.321 ligt Stevenshoek 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langweer. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stevenshoek 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevenshoek 47 in Langweer.

Wat is Stevenshoek 47 in Langweer waard?
Stevenshoek 47 in Langweer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.321 (bandbreedte € 493.082 – € 627.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de vraagprijs van Stevenshoek 47 in Langweer?
Stevenshoek 47 in Langweer staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevenshoek 47 in Langweer?
Voor Stevenshoek 47 adviseren wij een bod van € 571.039 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevenshoek 47 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Stevenshoek 47 in Langweer bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevenshoek 47 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevenshoek 47 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 66.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevenshoek 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Stevenshoek 47 ligt rond € 560.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevenshoek 47?
Huishoudens in de buurt van Stevenshoek 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.