Huiswaardemeter

Woningwaarde H R Vierstrastrjitte 7

8525EV Langweer

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.580
+14,2%
[ € 245.150 – € 312.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.750[ € 259.113 – € 286.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.535[ € 270.255 – € 298.703 ]

Wat is mijn huis waard?

H R Vierstrastrjitte 7 in Langweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.580 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +1,1%
+€ 34.60912 maanden +14,2%
+€ 25.15712 mnd vs. NL +10,3%
H R Vierstrastrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.580 voor H R Vierstrastrjitte 7 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H R Vierstrastrjitte 7 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.535. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.580.

Verwachte verkoopprijs H R Vierstrastrjitte 7
€ 284.535[ € 270.255 – € 298.703 ]
Verkoper houdt over€ 280.155−€ 4.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.376+€ 7.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

H R Vierstrastrjitte 7 in Langweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs H R Vierstrastrjitte 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 272.750[ € 259.113 – € 286.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H R Vierstrastrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 284.535, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 272.750 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.580+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.535+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.762+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H R Vierstrastrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 272.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H R Vierstrastrjitte 7 in Langweer bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 278.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over H R Vierstrastrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.580
Verwachte verkoopprijs€ 284.535
Verwachte vraagprijs€ 272.750
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 475.986
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.580 is H R Vierstrastrjitte 7 een van de meer betaalbare woningen in Langweer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over H R Vierstrastrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H R Vierstrastrjitte 7 in Langweer.

Wat is H R Vierstrastrjitte 7 in Langweer waard?
H R Vierstrastrjitte 7 in Langweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.580 (bandbreedte € 245.150 – € 312.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van H R Vierstrastrjitte 7 in Langweer?
De verwachte vraagprijs van H R Vierstrastrjitte 7 in Langweer is in oktober 2026 € 272.750 (bandbreedte € 259.113 – € 286.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op H R Vierstrastrjitte 7 in Langweer?
Voor H R Vierstrastrjitte 7 adviseren wij een bod van € 284.535 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H R Vierstrastrjitte 7 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van H R Vierstrastrjitte 7 in Langweer bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H R Vierstrastrjitte 7 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H R Vierstrastrjitte 7 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 34.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H R Vierstrastrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van H R Vierstrastrjitte 7 ligt rond € 278.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H R Vierstrastrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van H R Vierstrastrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.