Huiswaardemeter

Woningwaarde Swannestrjitte 11

8525EZ Langweer

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.275
+14,2%
[ € 201.762 – € 256.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.743[ € 212.556 – € 234.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.944[ € 222.971 – € 246.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Swannestrjitte 11 in Langweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.275 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +1,1%
+€ 28.48312 maanden +14,2%
+€ 20.70412 mnd vs. NL +10,3%
Swannestrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.275 voor Swannestrjitte 11 in Langweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swannestrjitte 11 in Langweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.944. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.275.

Verwachte verkoopprijs Swannestrjitte 11
€ 234.944[ € 222.971 – € 246.442 ]
Verkoper houdt over€ 231.110−€ 3.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.793+€ 6.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swannestrjitte 11 in Langweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.602 per m².

Verwachte vraagprijs Swannestrjitte 11
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 223.743[ € 212.556 – € 234.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.602[ € 2.472 – € 2.732 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swannestrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 234.944, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.743 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.275+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.944+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.691+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swannestrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 223.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swannestrjitte 11 in Langweer bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 229.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swannestrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.275
Verwachte verkoopprijs€ 234.944
Verwachte vraagprijs€ 223.743
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLangweer
PlaatsLangweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langweer besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (4%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Langweer

Langweer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 5,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brédyk 7, 8525EP Langweer
Brédyk 7
1916 · 147 m²
€ 475.986
Straatbeeld van Buorren 17, 8525EB Langweer
Buorren 17
1955 · 118 m²
€ 555.097
Straatbeeld van Buorren 48, 8525EE Langweer
Buorren 48
1900 · 61 m²
€ 132.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.275 is Swannestrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in Langweer. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Swannestrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swannestrjitte 11 in Langweer.

Wat is Swannestrjitte 11 in Langweer waard?
Swannestrjitte 11 in Langweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.275 (bandbreedte € 201.762 – € 256.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swannestrjitte 11 in Langweer?
De verwachte vraagprijs van Swannestrjitte 11 in Langweer is in oktober 2026 € 223.743 (bandbreedte € 212.556 – € 234.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Swannestrjitte 11 in Langweer?
Voor Swannestrjitte 11 adviseren wij een bod van € 234.944 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swannestrjitte 11 in Langweer?
De geschatte bruto maandlasten van Swannestrjitte 11 in Langweer bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swannestrjitte 11 in Langweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swannestrjitte 11 in Langweer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 28.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swannestrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langweer is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Swannestrjitte 11 ligt rond € 229.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swannestrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Swannestrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langweer heeft 16% van de woningen zonnepanelen.